Покупка квартиры в ипотеку требует серьезных расходов. На их фоне оплачивать работу риэлтера, помогающего в ведении сделки, совсем не хочется. Но к счастью, этих выплат можно избежать, поскольку оформить ипотеку в Сбербанке достаточно просто и без посторонней помощи. Разберемся, какие этапы включает в себя этот процесс.
Содержание
- Этапы оформления ипотеки в СбербанкеАнализ рынка недвижимостиОценка своих возможностейПодача документов в банкПоиск и одобрение квартиры
Этапы оформления ипотеки в Сбербанке
В общем случае процесс оформления ипотечного кредита включает в себя следующие шаги:
-
анализ ситуации на рынке недвижимости;
оценка собственного потенциала в качестве заемщика;
сбор и подача документов на получение ссуды в банк;
поиск подходящего жилья;
подача документов по найденной квартире в банк;
оформление кредитного договора;
заключение сделки.
Поговорим подробнее о каждом этапе.
Анализ рынка недвижимости
Прежде чем обращаться в банк за предоставлением кредита на жилье, стоит определиться с состоянием рынка недвижимости в вашем городе. Сделать это можно как с привлечением специалистов, так и самостоятельно при помощи газет с частными объявлениями и специализированных интернет-сайтов. В частности, для анализа подходят такие ресурсы, как Avito и «Из рук в руки».
В ходе просмотра объявлений, вы сможете выяснить ценовой диапазон квартир, соответствующих вашим требованиям, их среднее состояние, возможности торга. Также вы сможете оценить общее количество предложений на рынке, исходя из чего примете решение о несвоевременности сделки. А возможно, вы сумеете расширить диапазон поисков, выяснив, к примеру, что однокомнатная квартира в панельной новостройке мало чем отличается от серийной однушки 80-х годов, зато стоит на несколько сотен дороже. Итогом анализа должно стать понимание: какую сумму просить у банка в качестве займа.
Совет: при анализе рынка обратите внимание на ресурсы, предлагающие к продаже недвижимость, находящуюся в залоге у банков. Она стоит намного дешевле рыночной. В частности, квартиры, арестованные Сбербанком, можно увидеть на сайте zalog.lot-online.ru.
Источник: