Мало кто может купить себе жилье, и при этом не взять ипотеку. Жилищное кредитование для многих семей – это единственный способ купить квартиру, именно поэтому ипотеки наиболее востребованный банковский продукт. Не все наверняка знают, как взять ипотеку на квартиру, с чего начать и как сделать ее более выгодной для себя, об этом и многом другом пойдет далее речь.
Содержание
- Основные условия ипотечного кредитованияС чего начатьВыбор банкаТребования к заемщикуОсновные условия и на что обратить внимание
- Валюта кредитаПроцентная ставкаСистема платежейПрочие условия
Полезные советы заемщикуКак правильно выплачивать жилищный кредитЕсли платить долг нечем
Основные условия ипотечного кредитования
Ипотечный или жилищный займ относятся к целевому кредитованию, соответственно оформить их можно только на покупку какой-либо недвижимости. В отличие от потребительского кредита процент по ипотеке значительно ниже, а сроки выплат, наоборот, больше. Вторая особенность ипотеки – это обеспечение по кредиту, приобретаемое жилье остается в залоге у банка.
У каждого банка своя программа ипотечного кредитования и условия также везде разные. Единственное одинаковое для всех условие – максимальная сумма кредита составляет 90% от стоимости жилья, минимальная – 30%.
Ипотечный кредит, несмотря на то, что это довольно тяжелое бремя для семьи, имеет массу своих преимуществ:
-
жилье можно купить сразу и не ждать годами, когда накопится нужная сумма;
процентная ставка по кредиту, по сути, перекрывает рост цен на жилье за год и уровень инфляции в стране, так что заемщик ничего не теряет;
при покупке жилья в ипотеку государство предлагает множество льгот, в том числе возврат подоходного налога.
Кроме всего прочего, ипотечные кредиты в нашей стране это единственный выход стать собственником жилья.
Если говорить о том, кто может взять ипотеку на жилье, то наверняка каждый желающий. Для начала нужно найти стабильную работу с «белой» заработной платой, проработать нужно не менее 6 месяцев, прежде чем идти в банк за кредитом. Чтобы наверняка получить денежный займ, можно открыть в выбранном банке вклад и пополнять его ежемесячно с зарплатой.
Затем необходимо проверить свою кредитную историю, даже если вы уверены что задолженностей быть не может. Иногда случаются ошибки и заемщик по причине невнимательности сотрудников банка становиться должником по чужому кредиту. И последнее, убедитесь, что нет долгов по налогам, коммунальным услугам, штрафам ГИБДД.
Выдавая ипотеку, банк ничем не рискует, у него в залоге остается объект недвижимости, но чтобы оградить себя от судебных разбирательств кредиторы проверяют всех заемщиков.
Источник: