Займ под залог недвижимого имущества в последнее время пользуется особым спросом, связано это, скорее всего, с тем, что кредитный портфель банков растет со стремительной скоростью, а кредиты под залог недвижимого имущества дают кредитору определенную гарантию возврата заемных средств. То есть, даже если заемщик не способен выплатить кредит своими силами, банк может реализовать предмет залога и возместить свои убытки.
В большинстве своем кредитные организации в качестве залога принимают любую ликвидную недвижимость, в том числе, дома, квартиры, земельные участки и даже гаражи. Но ведь далеко не все обладают таким видом собственности, например, у некоторых заемщиков кроме комнаты в коммунальной квартире или общежитии другой собственности может и не быть. Ответим на вопрос, можно ли оформить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире.
Содержание
- Кредит в банкеЗайм в небанковских кредитных организацияхНецелевой займ у частного инвестораПроцесс оформления займа
Кредит в банке
Когда речь идет о денежном займе, то большинство заемщиков обращается в банк, ведь здесь наиболее выгодные и лояльные условия кредитования, то есть, низкий годовой процент, гибкие сроки оплаты займа. Сами кредитно-финансовые организации все более внимательно относятся к вопросу кредитования физических лиц, ведь кроме залога от заемщика потребуется предоставление справки, подтверждающий доход и прочие документы, удостоверяющие его трудовую занятость.
Если заемщик по всем параметрам подходит под требования банка и признается платежеспособным, то вот наличие в его собственности комнаты в коммунальной квартире является отрицательным фактором. То есть, в качестве залога комната в коммунальной квартире подойдет едва ли, ведь у всех банков аналогичные требования к предмету залога.
Комната в общежитии или коммунальной квартире не является ликвидным имуществом, ведь в случае неплатежеспособности клиента кредитору будет достаточно сложно реализовать предмет залога, соответственно, он понесет убыток. Но с другой стороны, у каждого банка свой внутренний регламент, на основании которого он принимает решение о кредитовании. Поэтому все же есть смысл обратиться в банк с заявлением о выдаче кредитных средств под залог комнаты в коммунальной квартире.
Сразу стоит сказать, что шанс на положительный ответ крайне мал. Хотя некоторые банки, например, Дельта кредит имеют в своей линейке кредитный продукт под залог комнаты или доли в квартире, но стоит учитывать, что банк берет во внимание несколько параметров предмета залога, например, количество собственников, метраж, наличие коммуникаций и прочие нюансы.
Обратите внимание, банк не предоставит займ на сумму, превышающую 50% от стоимости предмета залога. Так, например, если стоимость коммунальной квартиры составляет 1 млн рублей, то максимальная сумма кредита 500000 рублей.
Источник: