Какие банки дают ипотеку по 2 документам по упрощенной схеме? Что это такое и чем отличаются условия оформления займа в разных финансовых учреждениях? С чем придется столкнуться заемщику? Плюсы и минусы программы, в чем особенность сделки? Какой банк выбрать? Ответы на ваши вопросы вы найдете в этой статье.
Содержание
- Что такое ипотека по 2 документамБанки, предоставляющие ипотечный кредит
- Таблица основных условий банков
Порядок и нюансы оформленияПодтверждение доходов не требуетсяПогашение кредита раньше времениЖилье находится в обремененииРефинансированиеЗаключение
Что такое ипотека по 2 документам
Ипотека – один из самых сложных видов кредитования. Его трудно получить и надо долго выплачивать. Чтобы программой могло воспользоваться как можно большее количество граждан РФ, предлагается система упрощенного оформления. Шансы на покупку недвижимости увеличиваются, но не все так просто.
Главная особенность сделки – крупный первоначальный взнос. В разных банках он колеблется от 35 до 50% от стоимости жилья. Но, даже обладая такими средствами, можно получить отказ от кредитования. Рассмотрим условия, когда препятствий не возникает.
Для обращения к заемщику вам понадобятся два документа, подтверждающих вашу личность. Например, паспорт плюс водительское удостоверение или СНИЛС, ИНН и т. п. Вы пишете заявку-анкету, после чего вам позвонят и сообщат об одобрении либо отказе.
С момента одобрения начинается основной сбор пакета необходимых документов, который зависит от следующих условий: суммы первоначального взноса, наличия счетов в данном банке, вида жилья, финансового положения соучредителя (муж/жена) и т. д. К этому добавьте оформление нескольких видов обязательного страхования.
Банки, предоставляющие ипотечный кредит
Ипотеку дают многие банки, поэтому ориентироваться следует на их требования к клиенту. Для удобного сравнения условий кредитования, отобразим их в таблице и дадим советы, на что надо обратить внимание при выборе.
Чтобы было понятнее, как ипотека отразится на вашем бюджете, приведем пример среднего расчета, который зависит от стоимости квартиры (дома). Если цена недвижимости 3 млн, то:
-
общие доходы семьи должны составлять – 65/70 тыс. р./мес.;
ежемесячно придется выплачивать около 40 тыс.;
ставка по кредиту – от 14%.
Картина расчета выглядит примерно для всех банков одинаково, но есть ряд нюансов, которые следует учесть. Подводных камней будет много. О некоторых мы предупреждаем.
Таблица основных условий банков
Банки
Сумма займа(руб.)
Первоначальный взнос от ст. ж.
Ставка по кредиту
Срок оплаты
ВТБ24
1,5 – 30 млн
от 40%
14,1
до 20 лет
Сбербанк
300 тыс. – 15/8 млн
от 50%
13,5
до 25
Россельхозбанк
100 тыс. – 8/4 млн
от 40; 50 с зем. уч.
14,5
до 25
АК Барс
от 300 тыс.
от 40%
14,4
до 15
Тинькофф
300 тыс. – 1 млн1 млн – 10 млн
от 15 %от 30%
12,65—
до 30до 10
Примечание. Указанные данные могут изменяться, поэтому их следует уточнять на месте. Увеличение или уменьшение годовой процентной ставки может зависеть от индивидуальных условий договора.
Источник: