Многие банки предлагают линейки кредитных продуктов с материальным обеспечением, в основном рассматриваются объекты недвижимости, авто, земельные участки. Самым распространенным видом кредитов с залогом являются те, где в качестве обеспечения выступает квартира.

Заемщику есть о чем подумать. С одной стороны, такой займ обойдется гораздо дешевле в смысле процентов и прочих доплат. Если подходить реально, то на данный момент это практически единственная возможность получить кредит под удобопроизносимые проценты. С другой – риск потерять жилье, ведь нельзя зарекаться ни от сумы, ни от тюрьмы. Но все же не помешает знать, как взять кредит под залог квартиры, и что для этого нужно.

Банку такая форма кредитных отношений выгодна безусловно, ведь даже в случае невыплаты кредита он не останется в убытке, а даже наоборот. Кроме того, перед заемщиком в случае неуплаты возникнет вероятность остаться без жилья, что будет на протяжении всего срока действия договора способствовать его пунктуальности.

Несмотря на то что банк при выдаче залогового кредита заметно снижает свои риски, требования к заемщику остаются по-прежнему высокими. Ему придется всячески доказывать свою платежеспособность, предъявляя различные документы, кроме того, над ним на протяжении многих лет будет висеть угроза потери жилья.

Сейчас банки уже не так охотно раздают кредиты под недвижимость. В соответствии с обновлениями в законодательстве, банк не может забрать за долги единственное жилье, поэтому материальное обеспечение кредита стало уже не таким надежным.

Содержание

Виды залоговых займовКак изменятся права на собственность после заключения договораСколько и на сколько можно получить в кредитКак обезопаситься от всего на срок кредитаБрать или не брать
Банк МосквыАльфа-БанкМКБ

Виды залоговых займов

Кредиты с обеспечением могут быть двух видов: целевые и нецелевые.

Целевой займ – это когда деньги выдаются для какой-то определенной цели, чаще всего такой целью является покупка нового жилья. Тратить эти средства на что-то еще нельзя – банк имеет право контролировать выполнение условий договора. Такой кредит стоит дешевле – процентные ставки по нему будут ниже, и сумма заемных средств будет больше.
Нецелевой кредит можно тратить на что угодно: на образование, здоровье, ремонтные работы в квартире. В целом такой вид займа является потребительским, в то время как первый тип кредитования скорее является ипотечным.

Как изменятся права на собственность после заключения договора

Даже при получении значительных заемных сумм права на собственность сохраняются за его владельцем, однако, как только будет оформлен кредит под залог квартиры в банке, на квартиру будет наложено обременение – определенное временное ограничение прав.

Тем не менее владелец имеет право:

производить в квартире ремонтные работы
сдать квартиру в аренду
прописать в жилье родственника (это действие придется согласовать с кредитором).

Продать, подарить, передать каким-либо образом права собственности на квартиру заемщик не может до тех пор, пока длится кредитный договор и существует обременение.

Источник: znatokdeneg.ru