Несмотря на то что в Сбербанке несколько различных программ ипотечного кредитования, и каждая из них может иметь индивидуальные условия сотрудничества с соискателем, в банке есть общие условия и требования. Каждый заемщик должен о них заблаговременно узнать. Все актуальные сведения представлены на официальном сайте кредитной организации и в официальных документах банка. В данной статье мы рассмотрим общие условия кредитования Сбербанка и требования к заемщику.

Содержание

Условия оформления ипотечного займаУсловия договора ипотечного кредитованияИпотечное кредитование по специальным программамОсновные требования к заемщикуКакие документы нужны для оформления ссудыОбеспечениеПорядок оформления ипотеки в СбербанкеЧто будет, если не платить ипотеку в СбербанкеВыводы

Условия оформления ипотечного займа

Денежные средства банк выделяет заемщикам по всем ипотечным программам на условиях срочности, платности и возвратности. Процентная ставка по займам будет зависеть от выбранной программы кредитования и других факторов, в том числе, годовой процент полностью пропорционален риску банка при финансировании того или иного объекта недвижимости. Сумма кредита предоставляется единовременно или частями. Средства предоставляются траншами, если:

ссуда выдается на приобретение жилья по договору долевого участия;
средства требуется на приобретение земли с целью возведения жилого дома.

На приобретение готового объекта недвижимости заемные средства выдаются единовременно путем безналичного перевода на банковский счет продавца. Окончательный расчет с продавцом осуществляется после регистрации объекта недвижимости в собственность заемщика в государственном реестре прав.

Параметры банковского займа будут зависеть от кредитоспособности заемщика и стоимости объекта недвижимости, рассчитываться равными аннуитетными платежами. Дифференцированная схема расчета платежей в Сбербанке на текущий момент не применяется. Клиент обязан уплачивать банковский займ в соответствии с полученным графиком платежей.

Условия договора ипотечного кредитования

По договору ипотеки кредитная организация обязана выдать денежные средства заемщику на приобретение недвижимого объекта, а заемщик должен выплачивать ипотечный займ. Обязательства банка будут исполнены после перечисления средств на счет продавца, заемщик исполнит свои обязательства после полного погашения задолженности по кредиту.

В соответствии с действующим законодательством, заемщик имеет полное право ранее указанного в договоре срока освободиться от кредитных обязательств и досрочно расторгнуть договор, выплатив банку сумму задолженности с учетом процентов без штрафов и дополнительных переплат.

Обратите внимание, что банк в течение всего срока кредитования не имеет права менять условия для клиента, увеличивать годовой процент или срок кредитования без письменного заявления контрагента.

Источник: znatokdeneg.ru