Опубликовал: Денис Кораблев
28.09.2017
0
4,171 Просмотров
Рано или поздно большинство людей задумываются о приобретении своего жилища. Многие решают эту проблему, покупая квартиры либо частные дома на вторичном рынке. Но некоторые, наиболее смелые люди, решаются на строительство собственного котеджа. Тем более, что этот шаг имеет ряд преимуществ: вы сами определяете каким будет ваше жилье, включая мелочи, вы контролируете темпы и качество строительства.
Среди недостатков следует отметить то, что требуется определенный период времени на постройку своего дома. За один месяц качественный котедж даже при наличии постоянного финансирования не построишь. Требуется, как минимум, год. К тому же, вам лично придется брать то или иное участие в строительстве, или хотя бы, в контроле над строительством, что опять же, связано с потерей вашего личного времени. В этой статье мы сравним, сколько стоит построить частный дом в России, Украине и Белоруссии.
Предвосхищая ваш вопрос, например, о том, сколько стоит построить каркасный дом, скажу, что это будет значительно дороже, чем кирпичный. К тому же, согласно техническим рекомендациям, как минимум один раз в 30-50 лет нужно проводить капитальный ремонт каркасного сооружения, что выльется вам в немалую копеечку. Деревянные являются горючеопасными, не говоря уже о том, что у них проблема с долговечностью. К тому же в Украине из-за недостатка дерева, как строительного материала, они теряют главное свое преимущество — дешевизну. Так что остановимся на постройке кирпичного варианта.
Сколько стоит построить котедж из кирпича в России?
Для примера расчетов возьмем двухэтажный дом 6X6 метров. При четырехметровом потолке общая площадь кладки стен будет составлять 192 кв.м. Согласно нормам, для строительства такого дома вам понадобится приблизительно 20000 штук двойного кирпича и 10000 штук одинарного. При средней цене в России 0,15 у.е за самый дешевый вид кирпича, путем не хитрых подсчетов, мы можем определить, что общая стоимость затрат на кирпич будет составлять порядка 4500 условных единиц. Исходя из того, что стоимость кирпича составляет приблизительно 10% от общей стоимости постройки частного кирпичного дома в России, включая отделку, можно сделать вывод, что совокупная сумма, которую вы потратите на постройку подобного дома, будет составлять около 45000 у.е.
А как дела с построением в Украине?
Возведение коробки подобного двухэтажного кирпичного дома с ленточным монолитным фундаментом в Украине площадью 36 квадратных метра будет стоить в районе 13000 у.е. Эта сумма определяется исходя из стоимости наиболее дешевого кирпича в Украине 0,10 — 0,12 у.е., а также из того, что оплата труда составляет примерно двойную стоимость материала. К тому же, на строительство фундамента у вас уйдет порядка 1500 у.е. и на разработку проекта постройки 750 — 1000 у.е.
Учитывая, что стоимость коробки составляет около 40% общей стоимости строительства дома, включая отделочные работы, можно придти к выводу, что сумма полных финансовых затрат, понесенных при строительстве кирпичного котеджа в Украине, будет составлять приблизительно 32500 у.е. Естественно, это все без учета дополнительных затрат на проводку отопления, подключения газа и, главное, без учета стоимости земельного участка. Так как стоимость земли, в зависимости от её местоположения, может варьироваться в разы, а то и в десятки раз.
Переходим к Белоруссии
Проводим аналогичный подсчет по строительству кирпичного дома в Белоруссии. Цена квадратного метра, в зависимости от стоимости использованных материалов и технологий там может варьироваться от 400 до 435 у.е., что в сумме дает от 21600 до 31320 у.е. за всю постройку. Конечно, мы рассматриваем постройку без особых изысков, без применения сверхдорогих технологий и материалов. Но это без мелких отделочных работ. Если взять их стоимость из расчета 10% от общей суммы, то строительство двухэтажного дома в Белоруссии площадью 6X6 метров вам обойдется в пределах 29000 — 35000 у.е.
Итак, подводя итоги исследования, сколько стоит построить кирпичный котедж среднего уровня планировки общей площадью 72 квадратных метра, можно сделать следующие выводы: в России сумма затрат составит около 45000 у.е, в Украине — 32500 у.е., в Белоруссии — до 35000 у.е.
Если специально под строительство дома вы приобрели земельный участок, то эти суммы могут значительно увеличиться, вплоть до того, что стоимость участка может превосходить стоимость самого дома. Как видим, сумма затрат в Украине и Белоруссии примерно одинакова, в тоже время, как в России она существенно выше.
Это связанно с тем, что стоимость труда в России на порядок превосходит стоимость труда в Украине и Белоруссии, а также с тем, что российские цены на некоторые виды строительных материалов чуть повыше цен двух других стран. Естественно, что стоимость строительства постоянно растет, но то, что постройка кирпичного дома в России приблизительно на 20-30% дороже, чем в Украине и Белоруссии, остается пока неизменным.
Что говорят
Ну вот я немного дополню. Смотря какой регион России тоже надо учитывать. если это юг России там возможно и хватит этих средств на постройку дома. Я живу в Сибири и мы уже столько же потратили, а построили только на половину (квадраты почти такие же). Так же надо рассмотреть еще сколько Вам обойдется покупка земли под строительство. У нас земля очень дорогая. А кто строит в ХМАО или ЯНАО там все еще на много грустнее, а так же работа стоит столько же сколько Вам обходится материал.
ЕленкаВишня
Земля везде дорогая, Среднюю Азию тоже считают «концом географии», однако же цена на постройку кирпичного дома одинакова, учитывая стоимость участка земли в городской полосе, или же не далеко от города, строй.материалов и других незапланированных расходов.
Анжелика
При теперешних рассчетах еще можно учитывать тот факт, что в России все товары и услуги будут стоить в рублях. То есть может и расти со временем не не так быстро как при том, что были бы привязаны в доллару.
В Республике Беларусь — иная картина. Любой рабочий будет называть плату за свой труд в долларах. Из серии — копать яму 5 долларов, клеить обои — 3 доллара.
Так что пока построить дом в РФ будет дешевле, чем в РБ.
Стоимость участков в РФ тоже в рублях и сейчас не происходит рост цены так, как в РБ. Там в ближайщей перспективе не будут считать стоимость ни в чем, кроме долларов.
Gloriya
Gloriya, мы не знаем, что будет происходить в РБ и Украине в ближайшее время. Но при расчете и употреблении слова «дешевле» стоит учитывать среднюю заработную плату, если человек в России получает 30-50 тыс. рублей, а в БР и Украине 15 тыс. рублей, то дешевле человеку будет жить и строиться в России.
татьяна
Построиться сейчас с нуля намного дороже, чем приобрести уже готовое жильё, дом в данном случае. Но если обсуждать чисто теоретическую возможность постройки, то на цену влияет огромнейшее количество различных факторов, начиная с расстояния от места приобретения стройматериалов и места стройки(затраты на транспортировку материалов,техники,рабочих рук и т.д.) и заканчивая стоимостью подведении иили подключения дома к коммуникационным системам.
Екатерина В
Екатерина В, я бы сказала, что очень много еще значит рабочая сила. У нас сосед сам строил свой дом, один! Жил в хоз. блоке и построил, дом очень большой из блоков, отделку тоже сам делал, все абсолютно делал сам, на это ушло у него более 5 лет, но он обошелся ему материально не дорого.
татьяна
Постройка домов везде дорогая, к примеру у нас в Нукусе кирпичный одно этажный дом, с пятью комнатами, с летней кухней, с баней на территории строения, и примерно с 6 сотками земли обходится 20 000 долларов, не считая текущих расходов, которое могут возникнуть во время строительства.
Тойдык
У нас стояли одни саманные стены. И вот мы йх обложили и пристроили одну комнату, в общей сложности 4 комнаты вышли в 300 тысяч. Учесть что кирпич был дешевый, и строили мы сами. А так все выйдет в разы дороже, если людей нанять.
v5i5p5
Всё бы хорошо, только он за эти пять лет наверное жизни не видел, работа да плюс стройка, это очень тяжело, сами справляемся в основном своими силами, но блин жить то хочется сейчас и дом хочется, а другого выхода нет.
ЕленкаВишня
Если есть возможность, я так думаю, стоит, всегда свое жилье, есть свое. Материалы могут быть разные, сейчас достаточно вариантов, могу скинуть сайт, там строят по новым технологиям и относительно не дорого, конечна каждый сам решает , дорого или нет.
lenorstar
Всегда получается дороже, чем планировали. В процессе строительства немного может измениться план, что-то решили изменить. Или крышу хотели делать двускатную, а потом передумали, посоветовавшись и стали строить четырехскатную. Все материалы заранее тоже не закупишь. Все будет покупаться постепенно, по мере строительства.
Susanna
Источник: