Ипотечное кредитование – это, пожалуй, единственная возможность приобрести собственное жилье для подавляющего числа молодых семей. Тем не менее, сама процедура не так проста, поэтому при оформлении бумаг у людей могут возникнуть затруднения. Особенно это актуально для жителей Крыма, ведь после воссоединения полуострова с Россией порядок оформления ипотеки сильно поменялся. Данный материал призван помочь тем, кому требуется кредит на жилье. Информация актуальна на 2017 год.

Содержание

Условия ипотечного кредитования
Необходимые документы для оформления договора

Программы ипотечного кредитования, реализуемые банком РНКБОсобенности ипотечного кредитования на полуострове Крым

Условия ипотечного кредитования

До недавнего времени на территории полуострова действовало две программы ипотечного кредитования: замороженный ныне государственный проект «Молодая семья» и уже вступившая в силу в Крыму программа банковского кредитования, детали которой зависят от конкретного кредитного учреждения.

Первый вариант предполагает субсидирование семей на покупку собственной квартиры путем выдачи сертификатов. На сегодняшний день действие этого проекта заморожено.
Банковская программа не оказывает какой-либо финансовой помощи, однако, молодым семьям она предлагает оптимальные условия возврата по минимальным процентным ставкам.

В целом, ипотека в Крыму, условия, документы, которые необходимо предоставить, зависят от вида программы, конкретного банка и материального состояния желающих взять деньги в долг. К основаниям заключения договора относят следующие пункты:

отсутствие своего жилья (с полными правами собственности) у каждого из членов семьи до и после заключения брака;
наличие российского гражданства у супругов и их детей;
либо муж, либо жена должны быть младше 35 лет, однако, минимальный возрастной порог устанавливается в зависимости от кредитного учреждения и равняется 21-25 годам;
заключение брака в российских органах ЗАГС;
один из супругов должен иметь официальное трудоустройство и получать заработную плату согласно нормам российского законодательства;
кредитополучатель должен доказать свою дееспособность;
некоторые банки требуют, чтобы общий стаж заемщика превышал 12 месяцев, из которых полгода он провел на текущем месте трудоустройства;
от мужчин могут потребовать военный билет или любое другое свидетельство об отсрочке или негодности к службе в армии.

Только соблюдение всех этих условий позволит оформить ипотеку на льготных условиях. В противном случае семье будет доступен только обычный займ, гораздо менее выгодный для заявителя. Также можно констатировать, что на сегодняшний день программы ипотечного кредитования в Крыму действуют на тех же условиях, что и в целом по России.

Примерные условия будущего кредита можно посмотреть ниже, однако, следует понимать, что они могут отличаться в зависимости от сроков и суммы. Для получения более точного представления об этом можно ознакомиться с работой калькулятора на сайте банков. В данном случае рассматривается пример Сбербанка:

Средний ипотечный кредит выдается на срок не более 30 лет.
Также понадобится внести первый взнос, который в минимальном размере составляет четверть суммы.
Начальная процентная ставка на сегодняшний день составляет с учетом всех льготных условий 16 %.
Такие кредиты не должны быть выше 8 миллионов рублей.

Необходимые документы для оформления договора

В 2017 г., о чем уже говорилось выше, государственная программа доступного жилья молодым семьям остановлена на неопределенный срок. Поэтому пока работает только банковский вариант льготного кредита. Ипотека в Крыму для молодой семьи потребует собрать следующие документы:

подписанное каждым из супругов заявление;
свидетельство, удостоверяющее в том, что пара заключила брак;
справка с указанием доходов основного заемщика;
подтверждение того, что нет недвижимости в собственности, выдается ЕГРП;
письменное указание цели кредитования: на покупку квартиры, приобретение или строительство собственного дома;
справка о составе семьи.

Также банк может потребовать какие-либо дополнительные справки и документы. В данном случае были представлены основные требования, предъявляемые к кредитополучателю со стороны Сбербанка РФ.

Источник: znatokdeneg.ru