Взятие недвижимости в ипотеку – серьезное решение для любой семьи и отдельного гражданина. Приходится связывать себя обязательствами перед банком на долгие годы. Экономическая ситуация в стране не всегда стабильна. Особенно обидно, когда процентная ставка по ипотеке снижается через какое-то время, а заемщик продолжает платить те проценты, которые были установлены ранее. Предусмотрено ли снижение ставок по ипотеке в Сбербанке? Какие еще условия позволяют понизить выплаты?
Содержание
- Основные способы: перечень
- Рефинансирование ипотекиРеструктуризацияИзменение договора в части обеспечения обязательствЧастичное досрочное погашение долга
Как снизить ставку по ипотеке с помощью государственных программПо какой причине можно получить отказ в рефинансированииПлан действий для рефинансирования ипотекиОбращение в суд
Основные способы: перечень
В 2015 году Сбербанк снижает ставки по ипотеке. Устанавливается фиксированный процент – 13,45. Начинают действовать специальные программы. Одна из них предполагает помощь государства (ставка 11,4%). Другая предусмотрена для молодых семей с привлекательными условиями.
Для получения сниженных ставок, можно воспользоваться одним из следующих предложений:
-
рефинансировать займ через другой банк;
произвести рефинансирование в этом же банке;
участвовать в государственных программах;
реструктуризировать ипотеку, изменив параметры;
обратиться в суд, если ставки были повышены неправомерно или взимались дополнительные незаконные сборы.
Теперь подробнее о каждом способе, как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке.
Рефинансирование ипотеки
В Сбербанке специально не предусмотрено рефинансирование собственных кредитов, но сделать это возможно. Клиенту выгоднее заниматься рефинансированием именно в том банке, где он брал кредит. Ведь не придется заново оценивать жилье, оформлять документы, страховку и прочее. Можно сэкономить круглую сумму, а при этом не потратить ни копейки.
Рейтинг выгодных предложений
Если в другом банке процентная ставка значительно ниже, чем в Сбербанке, тогда есть возможность получить выгоду от операции. Затраты на оформление будут такими же, как и при получении новой ипотеки. Следует просчитать выгоду при рефинансировании ипотеки в другом банке.
Иногда получается сэкономить круглую сумму, даже если ставки отличаются на 1%. Может получиться сумма, равная примерно 240 тысячам с 2 миллионов по ипотеке.
Источник: