К оформлению ипотечного кредита многие заемщики подходят крайне ответственно, ведь это долгосрочные отношения с банком и высокие риски для заемщика, если он неправильно считает свои материальные возможности. Кроме всего прочего, большинство заемщиков берут ипотеку, заранее планируя погасить ее досрочно, чтобы не переплачивать проценты. Основная задача потенциального заемщика – правильно выбрать долгосрочность кредитования, именно таким образом, чтобы выплата ипотечного кредита была подъемной для семейного бюджета, и при этом сэкономить на переплате. Впрочем, разберемся с вопросом, на какой срок выгоднее брать ипотеку.
Содержание
- На сколько лет банки дают ипотекуКак рассчитать продолжительность ипотечного кредитования самостоятельноКак рассчитать продолжительность ипотеки по ежемесячному платежу
На сколько лет банки дают ипотеку
Ипотека – это самый долгосрочный вид кредитования максимальный ее срок может достигать 50 лет, хотя российские банки выдают кредит максимум на 30 лет. Если говорить о минимальном сроке кредитования это взять кредит можно на срок не менее одного года. Еще стоит учитывать один важный момент – для каждого заемщика кредитно-финансовая организация рассчитывает максимальную сумму займа исходя из его заработка, если вы выберете короткий срок кредитования, банк может отказать в кредите или уменьшить максимальную сумму.
Также не стоит забывать, что банк ограничивает максимальный возраст заемщика, поэтому при определении длительности кредита это обязательно нужно учитывать. Кстати, крайне желательно рассчитать срок таким образом, чтобы полный возврат жилищного кредита был до наступления пенсионного возраста. Оптимальный срок кредитования от 5 до 20 лет, но выбирать его все же стоит, отталкиваясь от своей платежеспособности.
Кстати, что касается максимальной суммы кредита, то она рассчитывается таким образом, чтобы ежемесячный платеж составлял не более 70% от чистого дохода заемщика.
Источник: