Кредит на покупку жилья или его строительство является длительным финансовым обязательством заемщика перед банком. В современных нестабильных условиях экономики существует риск возникновения просрочек или отсутствие возможности погашения ипотеки. В этом случае можно воспользоваться госпрограммой АИЖК – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Она позволяет провести рефинансирование уже имеющегося обязательства.
Содержание
- Основной смысл рефинансирование ипотеки АИЖКВиды кредитования АИЖКТребования к заемщикамПроцентные ставки и сумма долга
Основной смысл рефинансирование ипотеки АИЖК
Рефинансирование – это получение нового кредита путем подписания соглашения с другим банком. Кредитор погашает вашу первоначальную задолженность. Выплаты производятся по новому договору, но на более выгодных условиях. Основным преимуществом программы – переоформление кредита под сниженную процентную ставку. В результате размер платежей становится ниже.
В рамках программы рефинансирование ипотечного кредита АИЖК покупает право требования долга у кредитной организации через размещения ценных бумаг на Фондовом рынке. Посредством выпуска ценных бумаг, компании удается привлечь финансовые ресурсы предпринимателей и организаций. В результате каждая сторона сделки получает свою прибыль.
Схема деятельности АИЖК
К неоспоримым преимуществам ипотеки в АИЖК относится:
-
поддержание ликвидности действующих банков;
уменьшение рисков для банков и их клиентов, оформивших ипотеку;
сниженная процентная ставка, размер который определяется от остатка долга и периода кредитования;
заемщик вправе не оформлять страхование жизни;
действует система скидок и льгот.
Право воспользоваться программой возникает при соблюдении следующих условий:
-
договор ипотеки действует более 12 месяцев с оплатой всех платежей по процентам и основному долгу;
отсутствие действующей просроченной задолженности;
за последние полгода не было ни одной просрочки свыше 30-ти дней;
отсутствие просрочки свыше 60-ти дней за последние три года.
отсутствие задолженности по оплате страхования залога;
кредит не был реструктуризирован.
Провести рефинансирование можно, если ипотека изначально была оформлена в банке партнере АИЖК, среди которых Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24 и пр. Полный список банков, оформляющих ипотеку по стандартам Агентства, размещен на официальном сайте АИЖК.
Источник: