Ипотечный кредит – это довольно тяжелое бремя для семейного бюджета, но для многих иного способа обзавестись собственным жильем не существует. Тем не менее, за долгие годы сотрудничества с банком у семьи может появиться возможность внести определенную сумму в счет погашения основного долга по ипотечному кредиту, или, иными словами, оплатить займ досрочно. Причем данная процедура вызывает довольно много вопросов. Рассмотрим, как выгоднее гасить ипотеку досрочно уменьшение платежа или срока?
Содержание
- Права заемщиковУсловия досрочного погашения ипотекиСокращение срока кредитования при досрочном погашении ипотекиУменьшение суммы ежемесячного платежаЧто выгоднее
Права заемщиков
Прежде чем ответить на вопрос, как выгоднее гасить ипотеку досрочно, стоит обратиться к правам самого плательщика кредита. В первую очередь это касается тех заемщиков, которые оформляли свой жилищный займ до 2011 года, потому что на то момент банк имел полное право наложить ограничения на досрочное погашение каких-либо кредитов. Если вы загляните в кредитный договор, то обязательно обратите внимание на тот факт, что досрочное погашение предусмотрена штрафная санкция, как правило, в фиксированной сумме.
Даже если вы заключили договор ипотечного кредитования до 2011 года, и согласно его условиям вам придется заплатить штраф за досрочное погашение, то будьте уверены, взимать плату с вас кредитор не имеет права. Хотя банкам на самом деле не выгодно, если клиент ранее установленного графиком срока исполняет свои обязательства, потому что он теряет свой доход в виде процентов, соответственно самому заемщику это выгодно. А именно выгода досрочного погашения ипотеки заключается непосредственно в экономии на переплате.
Обратите внимание, что штраф за досрочное погашение кредита нарушает гражданские права заемщика.
Источник: