Необходимость приобретения собственного жилья возникает у каждого в разные периоды жизни, но далеко не все могут приобрести его за счет собственных средств. Кроме всего прочего, выбирать объект недвижимости следует в зависимости от своих финансовых возможностей, даже при оформлении ипотечного кредита в банке. Несмотря на то что сегодня купить недвижимость можно в зависимости от своих личных предпочтений, некоторые клиенты интересуются возможность приобретения жилого деревянного дома, хотя современные технологии позволяют приобрести более прочную конструкцию. Но, тем не менее, вопрос остается открытым, предоставляется ли ипотека на деревянный дом, где ее можно оформить и на каких условиях.
Содержание
- Трудности при оформлении банковского займаТребования к клиентуГарантия возврата заемных средствВ каком банке взять кредит на покупку жилого домаСтроительство домов в кредитАльтернативные варианты
Трудности при оформлении банковского займа
Принцип оформления ипотечного займа не зависит от типа приобретаемой недвижимости, процедура остается прежней. Но в данном случае, пользователь сталкивается с одной существенной проблемой: приобретаемое жилье — это собственность заемщика и залог банка, поэтому к нему предъявляется ряд особых требований. В том числе это сохранение ликвидности до окончания срока действия договора. А, как известно, дерево, как строительный материал, не отличается высокой прочностью и другими характеристиками.
Поэтому в банке, вероятнее всего, могут отказать от предоставления кредита по двум простым причинам:
Приобрести жилой деревянный дом в черте города крайне сложно, а объект, находящийся удаленно от города, будет сложнее продать в том случае, если заемщик не справится со своими кредитными обязательствами.
Перед тем как выдать жилищный кредит, банк проводит независимую оценку объекта недвижимости, в данном случае такая процедура будет затруднительна, даже эксперты не смогут с точностью определить ликвидность объекта и его реальную стоимость.
К тому же нельзя забывать о том, что сумма ипотечного займа не может превышать реальную стоимость объекта недвижимости. Если сопоставить два основных фактора, то что жилье находится далеко от города и выполнено из некачественного и недолговечного строительного материала — это уже значительно снижает его стоимость. Поэтому, как правило, ипотечных средств для приобретения жилого дома может быть и недостаточно.
Обратите внимание, что получить положительное решение по ипотечному кредиту, можно будет только в том случае, если банк убедится в ликвидности залогового имущества.
Источник: