Ипотека молодым специалистам-учителям — lkk-mesbyt.ru

Программа государственной помощи в приобретении жилья молодым работникам сферы образования действует в РФ с 2011 года. Несмотря на то, что кредит молодым специалистам педагогической сферы в разных регионах предоставляется на разных условиях, общие положения программы остаются неизменными с момента ее запуска. Рассмотрим их подробнее, чтобы разобраться, как начинающий педагог может приобрести собственную квартиру с господдержкой.

Содержание

    Подробнее о действующих льготахВозможности льготной ипотекиКто может претендовать на льготыКакие документы потребуютсяКак оформить ссуду на жильеЧто следует учесть при оформлении

Подробнее о действующих льготах

Государственные программы льготного кредитования по ипотеке позволяют работникам педагогических коллективов не только сэкономить на процентных ставках при взятии кредита. Среди их преимуществ также стоит отметить более лояльное отношение к заемщикам и минимальному пакету документов, а также возможность оформления кредита без первоначального взноса. Точнее – возможность получить средства в размере этого взноса как субсидию от государства.

На момент написания статьи в регионах РФ действуют три основные программы, рассчитанные на молодых преподавателей – недавних выпускников и аспирантов педагогических институтов и университетов. Это «Дом для учителя», «Социальная ипотека» и «Ипотека для молодых учителей». Данные программы разработаны и реализуются с помощью АИЖК. В нем можно получить как информационную, так и практическую помощь по их оформлению.

Современная ипотека молодым специалистам-учителям позволяет получить один из следующих видов материальной помощи при покупке собственной квартиры или дома:

    субсидию в размере до 40% от стоимости уже имеющегося жилья, приобретенного в ипотеку;
    сертификат на начальный взнос для кредита на недвижимость;
    ссуду на покупку квартиры или дома на льготных условиях;
    возможность приобрести недвижимость у застройщика по себестоимости.

В различных регионах РФ ассортимент предоставляемых льгот, механизмы их оформления и требования к лицам, жалеющим участвовать в государственной программе, могут отличаться. Эти параметры, как правило, задают региональные власти, основываясь на степени необходимости в нем молодых специалистов, расценок на квадратный метр жилой недвижимости, величине прожиточного минимума и прочих факторах.

Льготные проекты частично получают финансирование из региональных бюджетов, а частично – от Министерства науки и образования. Порядок финансирования закрепляется в соответствующем договоре, экземпляр которого обязательно имеется в администрации района, участвующего в программе. Поэтому первое, что необходимо сделать молодому специалисту, планирующему получение льгот на жилье – это обратиться в отдел администрации по месту жительства и проконсультироваться со специалистами.

Возможности льготной ипотеки

Многие молодые специалисты предпочитают использовать возможность оформления ипотеки на льготных условиях вместо государственного субсидирования. Данная возможность доступна далеко не во всех банковских организациях, а только в тех, которые являются партнерами программы. Полный их перечень, опять же, разнится от региона к региону – его лучше уточнить в администрации по месту жительства. Но Сбербанк, безусловно, действует в каждом регионе, и у него имеются льготные предложения для бюджетников. Поэтому можно обратиться сразу к сотрудникам его ипотечного отдела. В целом же базовые условия банков-партнеров программы выглядят следующим образом:

    максимальная процентная ставка по кредиту на квартиры вторичного рынка составляет 8,5%;
    для недвижимости первичного рынка процент по займу не превышает 10,5%;
    кредит на жилой дом (готовый или строящийся) обойдется заемщику максимум в 10,5%;
    первоначальный взнос может варьировать от 20 до 30% от стоимости приобретаемой недвижимости;
    участие в программах страхования для заемщика не обязательно, санкций к нему при этом не применяется;
    дополнительные комиссии и взносы отсутствуют;
    молодой педагог может привлечь к кредиту до трех созаемщиков;
    максимальный срок займа составляет 30 лет.

Уровень дохода потенциального участника программы определяется строго по справке 2-НДФЛ. Принести справку по форме банка или работодателя, к сожалению, невозможно. Однако, если у педагога имеются дополнительные доходы, например, подработка по трудовому договору, их также могут засчитать при оценке платежеспособности.

Важно! Оформляя ипотеку на льготных условиях для молодых специалистов, будущий заемщик должен учитывать, что, согласно правилам программы, он не имеет права менять сферу деятельности до тех пор, пока полностью не погасит кредит.

Источник: znatokdeneg.ru

Добавить комментарий