При рассмотрении анкеты на выдачу ипотеки банк в первую очередь оценивает платежеспособность заемщика, чтобы свести к минимуму свои риски. Тем не менее, далеко не все имеют высокий уровень дохода, который позволит вносить платежи по ипотеке, учитывая при этом цены на недвижимое имущество. Но все же вопрос, с какой зарплатой можно взять ипотеку для многих потенциальных заемщиков остается актуальным, рассмотрим его.
Содержание
- Требования к уровню доходаЧто учитывает банк при принятии решения о выдаче ипотечного кредитаЕсли зарплаты не хватаетКакая должна быть зарплата для оформления ипотеки в Сбербанке
Требования к уровню дохода
По закону о «Ипотеке» требований к доходу заемщика нет, то есть решение о выдаче кредита тому или иному заемщику принимает коммерческий банк единолично. Соответственно, в каждом банке это зависит только от внутреннего регламента. Зачастую банки в принципе не устанавливают нижнего предела, потому что суммы и сроки ипотечного кредита сильно разнятся, а значит здесь все строго индивидуально.
В нашей стране действует такое понятие как минимальный размер оплаты труда, ниже этого установленного предела работник получить зарплату не может. Но если учитывать, что МРОТ в среднем по РФ не превышает 7 тысяч рублей, в данном случае об ипотечном кредите речи быть не может, потому что данная сумма даже не достигает прожиточного минимума. Но все же стоит отталкиваться от того, что большинство из нас имеет доход гораздо больше установленного МРОТ.
Обратите внимание, что банки сами рассчитывают максимальную сумму для каждого заемщика таким образом, чтобы она не превышала 40% от размера ежемесячного платежа.
Источник: