Перекредитация или, по-другому, рефинансирование становится все более популярным приемом среди обычных граждан. Причины, по которым клиент прибегает к рефинансированию может быть несколько:

более выгодные процентные ставки у другого банка;
возможность избежать задолженностей по кредитам;
отмена комиссий, страхования и прочих сборов;
замена кредита, взятого в иностранной валюте на рубли;
можно изменить условия погашения кредита на более выгодные.

В итоге заемщик получает отсрочку очередного платежа и уменьшает размер общего долга. Простыми словами, перекредитация — это процедура, при которой гражданин берет заем в банке для погашения уже имеющейся задолженности перед другой финансовой организацией.

Содержание

Почему выбирают перекредитацию ипотеки в СбербанкеОсновные условия по перекредитации ипотеки в СбербанкеРефинансирование ипотеки в СбербанкеПошаговое руководство по перекредитации ипотеки

Почему выбирают перекредитацию ипотеки в Сбербанке

Сбербанк популярен среди клиентов, благодаря надежности и прозрачности условий выдачи заемных средств. В последнее время тарифная политика банка привлекает все новых клиентов.

Сбербанку нужны программы по рефинансированию для привлечения заемщиков с положительной кредитной историей. Среди предложений от популярного банка есть перекредитация ипотечного кредита.

Основные условия по перекредитации ипотеки в Сбербанке

Сбербанк готов сотрудничать в сфере перекредитации с гражданами, которые имеют трудовой стаж 6 месяцев и больше, старше 21 года, но моложе 65 лет для ипотеки, и 75 лет для потребительского займа. Перекредитация в Сбербанке действует, только если заем взят в стороннем банке. Для этого есть две программы. Они позволят в короткие сроки погасить ипотечный или потребительский кредит. Большинство финансовых учреждений готово разбираться только с ипотеками.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Перекредитация ипотеки в Сбербанке происходит на срок до 30 лет. Обязательное условие – права собственности на предмет ипотеки – недвижимость. Жилье будет сдано под залог в Сбербанк. Кроме этого, нужно подготовить дополнительное обеспечение на срок оформления залога.

Частично досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Преимущества рефинансирования ипотеки в Сбербанке:

возможность оформления сразу нескольких кредитов – до 5 сделок;
годовая ставка при перекредитации составляет 17—20,5%;
график строится таким образом, что по достижению пенсионного возраста платежи уменьшаются;
получатель кредита может стать созаемщиком;
можно погашать долги материнским капиталом и другими субсидиями от государства;
Сбербанк идет на уступки и позволяет воспользоваться сокращенным списком нужных документов;
предела для максимальной суммы перекредитации нет, минимальная сумма – 45 000 рублей;
нет необходимости вносить дополнительно деньги. Процентная ставка составит от 12,25 до 12,74%%. Конкретная цифра зависит от длительности ипотеки. Максимальный срок которой – до 30 лет.

Пошаговое руководство по перекредитации ипотеки

Прежде чем думать о рефинансировании, надо убедиться, что в действующем договоре по ипотеке есть пункт, разрешающий досрочное погашение задолженности. Как оформляется перекредитация кредита в другом банке? Процедура представляет собой 7 основных этапов:

Визит в ближайшее отделение банка для получения консультации; можно рассчитать примерную выгоду и принять решение о необходимости процедуры.
Сбор нужных бумаг – паспорт, подтверждение доходов, анкета, трудовая книжка и ее копия, военный билет для лиц моложе 27 лет. Обязательно – справка из другого банка, где есть информация о сумме задолженности, отсутствии просрочек по платежам, кредитные график и сам договор.
После 4-5 дней принимается решение – отказ или одобрение на рефинансирование ипотеки. Если оно положительно, то действует ровно 120 дней.
Письменное разрешение от текущего финансового кредитора о передаче залога.
Передача документов на жилье менеджеру банка для ознакомления (это оценка недвижимости, ЕГРП и прочее).
Банк, готовый произвести перекредитацию перечисляет средства на счет другого банка с целью погашения задолженности.
Замена держателя залога по ипотечной недвижимости.

Есть случаи, при которых Сбербанк отказывает клиентам в погашении ипотеки в другом банке. Первое – это если недвижимость не достроена, на нее нет свидетельства о праве собственности. Второе – это если имеются просрочки и долги по платежам в счет погашения ипотеки.

Источник: znatokdeneg.ru