Расчет платежа по ипотеке — lkk-mesbyt.ru

Ипотечный кредит для многих семей – это единственная возможность купить недвижимость, и все ей пользуются даже, несмотря на огромную переплату. Перед оформлением кредита у потенциального заемщика первостепенно возникает вопрос, сколько ему придется платить ежемесячно в счет погашения жилищного займа. Есть несколько способов, как рассчитать платеж по ипотеке: ипотечный калькулятор онлайн, в офисе банка попросить распечатать предварительный график платежей, или произвести расчет по формуле самостоятельно. Если с первыми двумя вариантами вопросов возникнуть не должно, рассмотрим, как посчитать ежемесячный платеж по ипотеке самостоятельно.

Содержание

    Из чего складывается стоимость ипотечного кредитаКак рассчитать ежемесячный платеж

      Расчет аннуитетных платежейДифференцированная система

    Другие методы подсчета

Из чего складывается стоимость ипотечного кредита

Перед тем как считать ежемесячную сумму, подлежащую уплате по ипотечному займу, стоит поговорить о его полной стоимости. Многие потенциальные заемщики полагают, что стоимость кредита определяется его процентной ставкой, но это заблуждение. Процентная ставка – это прибыль банка от выдачи займа, а полная стоимость кредита включает в себя все прочие расходы, которые существенно влияют на итоговую переплату по кредиту.

Что входит в полную стоимость ипотеки:

    комиссия за выдачу наличных, обслуживание кредитного счета, оформление документов;
    страхование жизни и здоровья заемщика;
    страхование залогового имущества;
    расходы, связанные с оформлением документов.

Страхование в среднем составляет от 0,5% до 1% в год от общей суммы займа, соответственно, ставка уже увеличивается на 1 или 2% в зависимости от страхования. Если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья, банк может увеличить ставку или вовсе отказать от выдачи займа.

Итоговая стоимость ипотеки может зависеть от множества факторов, в первую очередь, от ценовой политики самой организации, если вы уже определились с выбором кредитора уточните у менеджера, какие расходы увеличат стоимость жилищного займа.

При расчете платежей по ипотечному кредиту учитывайте дополнительные расходы, они могут значительно увеличить размер ежемесячного взноса.

Источник: znatokdeneg.ru

Добавить комментарий