Выплата ипотечного кредита это долгосрочные отношения с банком, если на этапе оформления кредита доход заемщика позволял выплачивать крупную сумму, то за долгие годы в финансовое положение может ухудшиться. Сегодня государство помогает выплатить кредит заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию по программе реструктуризация ипотечного кредита, чтобы он не лишился единственного жилья. На самом деле программа реструктуризации ипотеки с помощью государства имеет несколько особенностей и нюансов, рассмотрим их более подробно.
Содержание
- Особенности жилищного кредитованияО программеКто может рассчитывать на государственную помощьКак получить государственную поддержкуВ чем заключается реструктуризация кредитаДругие варианты реструктуризации
Особенности жилищного кредитования
Для начала разберемся с вопросом, что такое реструктуризация ипотеки? Ипотека – это долгосрочный вид кредитования, обеспеченный залогом в виде приобретаемого жилья. Для такого банковского кредита есть несколько характерных особенностей, отличающих его от нецелевых потребительских займов:
Длительный период кредитование позволяет взять в долг средства на покупку жилья даже гражданам с небольшим достатком.
Банк финансирует не более 90% от стоимости объекта недвижимости, соответственно, от заемщика потребуется стартовый капитал.
При неисполнении своих кредитных обязательств по каким-либо причинам банк в судебном порядке лишает заемщика права собственности на его недвижимость.
Кредит обеспечен залогом, в котором выступает приобретаемый объект.
Важно! По закону банк имеет полное право продать предмет залога, даже в том случае если там зарегистрированы несовершеннолетние дети и это единственное жилье в семьи.
Источник: