Сроки снятия обременения по ипотеке в Росреестре — lkk-mesbyt.ru

После оформления ипотечного кредита приобретаемое жилье попадает под обременение банка. При регистрации своих прав на жилье заемщик одновременно регистрирует в Росреестре обременение на основании кредитного договора. Но после полного погашения ипотечного кредита жилье по факту освобождается от обременения и переходит в полноправное владение им собственнику. Но автоматически в Росреестре запись о залоге не исчезает. Следовательно, стоит разобраться в вопросе, как на практике будет выглядеть снятие обременения по ипотеке в Росреестре, документы который должен подготовить заемщик.

Содержание

    Как действует заемщикуКак действовать заемщикуПеречень документовОсобенности процедуры

Как действует заемщику

После выплаты ипотечного кредита каждый заемщик, само собой, интересуется, как снять обременение. Несмотря на то что после покупки жилья заемщик становится полноправным собственником и пользователем, закладная на объект недвижимости несколько ограничивает его действия. То есть, он не может сдать жилье в аренду, зарегистрировать третьих лиц, или только с разрешением банка, продать и подарить жилплощадь. Соответственно, как только ипотека будет погашена, заемщик должен незамедлительно обратиться в регистрационную палату и освободить собственность от обременения банком.

На самом деле, погашение записи об ипотеке в Росреестре можно осуществить несколькими способами. Рассмотрим каждый из них:

Заемщик единолично посещает регистрационную палату или МФЦ и приносит закладную из банка с отметкой о погашении задолженности по ипотеке.
Заемщик обращается в банк, берет справку об отсутствии долга по кредиту и в назначенный день вместе с представителем банка отправляется регистрационную палату, где они пишут совместное заявление.
Банк самостоятельно передает закладную в Росреестр, а заемщик лишь в назначенный день должен обратиться в регистрационную палату для того, чтобы получить новое свидетельство о праве собственности или выписку из Единого государственного реестра прав.

Важно! В редких случаях банк может отказать от снятия обременения по ряду причин, тогда решить вопрос можно только с помощью судебного разбирательства.

Источник: znatokdeneg.ru

Добавить комментарий