Процесс оформления ипотечного кредита не так прост, как кажется на первый взгляд, ведь после того, как заемщик получил положительное решение от банка перед ним стоит несколько других задач, в частности, одна из них – это вопрос страхования предмета залога. Сразу стоит сказать, что отказаться от данного вида защиты нельзя постольку, поскольку это противоречит закону. В любом случае, приобретаемое жилье является предметом залога, а, значит, должно быть застраховано за счет средств заемщика. Страхование имущества при ипотеке – это процедура, которая имеет свои особенности и нюансы, рассмотрим их более детально.
Содержание
- Виды страхования при ипотечном кредитованииКакие риски страхует заемщикКак оформить страховкуСписок страховых компанийКак купить страховой полисЧто делать если наступил страховой случай
Виды страхования при ипотечном кредитовании
Так, при оформлении ипотечного кредита банк предлагает своим заемщикам три вида защиты – это защита имущества, титульное страхование и страхование личных рисков. Из всех вышеперечисленных видов защиты обязательным является лишь один – это страхование предмета залога. Причем данное требование регламентировано законодательством, соответственно, отказаться от него заемщик не имеет права. А вот от страховки жизни и здоровья, а также титульного страхования отказаться вполне можно.
При страховании жизни и здоровья заемщика, последний получает гарантию выплаты ипотечного кредита страховой компанией в случае наступления страхового случая. То есть, например, если заемщик по непредвиденным обстоятельствам теряет свою платежеспособность, то возложить обязательства можно на страховую компанию. Правда, перечень страховых случаев строго ограничен, а это значит, что стопроцентной гарантии такая защита все равно не дает. Страхование титула – это защита от права требования на предмет залога со стороны третьих лиц на протяжении 3 лет. То есть, после заключения договора купли-продажи действует срок исковой давности 3 года, на протяжении которого сделку можно оспорить в судебном порядке. Страхование титула защищает финансовые обязательства перед банком в случае утраты права собственности.
Кстати, нельзя не сказать о том, что страховка своего имущества в первую очередь нужна не только банку, но и самому заемщику, ведь перспектива отношений с кредитной организацией довольно длительная, за этот срок заемщик должен быть на 100% уверен, что его имущество останется в целости и сохранности, по крайней мере, до момента, пока он не рассчитается с банком. Какой плюс у страховки недвижимости? Если в период выплаты ипотечного кредита с жильем случаются непредвиденные форс-мажорные обстоятельства, то остаток ипотечного займа должна возместить страховая компания.
Обратите внимание, что если жильем случаются непредвиденные обстоятельства, то в любом случае заемщик обязан будет выплатить кредит банку в полном объеме.
Источник: