Наиболее желанной покупкой для большинства семей является именно собственное жилье. Иногда на эту покупку приходится тратить все свои ресурсы, брать кредиты под грабительский процент, оформлять ипотеку. Одно дело, когда семейный достаток позволяет сделать это без проблем – например, покупку выполнить проще, когда оба супруга работают. Но совсем другое дело, когда жильем пытается обзавестись мать-одиночка. Оставлять вопрос приобретения собственного жилья нельзя, и чаще всего приходится прибегать к ипотеке. Нужно понимать, что мать-одиночка входит в группу людей, которым полагаются определенные льготы. Но тут есть ряд условий, которые придется выполнить.
Содержание
- На что может рассчитывать мать-одиночкаОсобенности социальной ипотекиОсобенности некоторых ипотечных программОсобенности оформленияМожно ли увеличить шанс на получение помощиОбязательно ли платить первоначальный взносПотенциальные проблемы с оформлением процедуры
На что может рассчитывать мать-одиночка
Начинать разбор вопроса нужно с самого определения матери-одиночки, которому уже несколько десятков лет. Это женщина, которая не находится в официально зарегистрированном браке и при этом вынуждена самостоятельно воспитывать и обеспечивать одного или нескольких детей. В общих случаях никаких льгот и привилегий для таких женщин нет, соответственно, если она попытается в банке узнать, если ли ипотека для матери-одиночки, включающая какие-либо льготы, ей наверняка ответят отказом. Ипотека будет оформляться на вполне общих основаниях без каких-либо послаблений или уступок.
Другое дело, что есть так называемые программы соц. ипотеки, которую контролируют субъекты. Они подразумевают получение выплаты из бюджета в виде субсидии. Ее можно получить только один раз. Субсидия направлена на то, чтобы заплатить за жилье или хотя бы смягчить условия кредитования. В каждом регионе страны свои условия по данному вопросу. Дают ли ипотеку матерям-одиночкам? Да, но только после получения соответствующего статуса, для чего нужно собрать немалый пакет документов. Этот статус позволяет не только смягчить условия ипотеки, но и другие привилегии, например, сократить с работы такого человека будет труднее.
Особенности социальной ипотеки
Если речь идет о матери, которая подтвердила статус одиночки, то она вправе воспользоваться соц. ипотекой. Она может выбрать, на какую помощь рассчитывать. Это может быть следующее:
Снижение процентов по займу. Величина будет установлена на уровне, значительно ниже среднего значения.
Выделение субсидии, которая будет направлена кредитору на погашение первого взноса, процентов или основного долга.
Подобные программы реализованы в наиболее крупных, и как следствие, богатых регионах страны. Это Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Ростов-на-Дону. Процедура поэтапно выглядит так:
Сначала происходит документальное подтверждение статуса.
Далее потребуется встать в очередь нуждающихся в получении помощи.
Как только очередь подойдет, можно оформить кредитный займ и, после получения помощи от государства, компенсировать задолженность перед банком.
Банков, которые предоставляют подобные услуги, не так много, и все они находятся в установленном государством перечне.
Особенности некоторых ипотечных программ
Для примера можно рассмотреть программу от Сбербанка, которая называется «Ипотека для молодых семей». Ипотека матери-одиночке с одним ребенком позволяет оформить кредит на 30 лет, то есть, на максимальный срок, при этом ставка может составлять от 8,6%. Первый взнос составляет минимум 20% от стоимости жилья, а размер средств составляет 300 тысяч рублей и больше. В соответствии с законодательством, помощь не может превышать 35% от стоимости жилья. Это значит, что полностью на государство рассчитывать нельзя – остальные средства придется искать самостоятельно. Но окончательный размер субсидии зависит от конкретного региона.
Частично в эту категорию помощи входит и так называемая семейная ипотека (программа государственной поддержки), но на нее могут рассчитывать как неполные, так и полные семьи. Основное условие заключается в том, чтобы второй и последующий ребенок родился после 1 января 2018 года. Программа будет действовать до 2022 года. Что касается конкретных условий кредитования, то величина кредитных средств начинается от 3 миллионов рублей, погасить займ потребуется в течение 30 лет. Процентная ставка начинается от 6%, а первый взнос составляет 20% от цены жилья. Подобные условия действительно намного выгоднее обычных ипотечных программ.
Источник: