Несколькими годами ранее ставки по ипотечным кредитам были на несколько пунктов выше, нежели сейчас, поэтому те заемщики, которые ранее брали банковский кредит на приобретение жилья, все чаще задумываются о рефинансировании своих займов. Такая возможность действительно существует один из банков, который предлагает данный банковский продукт, является Дельтакредит банк. Это коммерческий банк, специализирующийся исключительно на ипотечном кредитовании, других услуг для клиентов он не представляет. На каких условиях осуществляется рефинансирование ипотеки в банке Дельтакредит.
Содержание
- В чем суть рефинансированияУсловия рефинансирования ипотеки в банке ДельтакредитТребования к заемщикамОтзывы
В чем суть рефинансирования
На самом деле, такая услуга нужна в первую очередь тем заемщикам, которые выплачивают ипотечный займ в любом российском коммерческом банке. Основная цель перекредитования – это снижение ежемесячных платежей и уменьшение финансовой нагрузки на бюджет заемщика. Сегодня рефинансирование пользуется особым спросом по той простой причине, что всего год назад годовые процентные ставки значительно превышали значения, которые банки предлагают на сегодняшний день.
Кроме пониженной процентной ставки, достичь снижения суммы ежемесячного платежа можно благодаря увеличению срока кредитования. Но в первую очередь, каждый потенциальный заемщик должен учитывать тот факт, что условия договора с каждым заемщиком строго индивидуальны, например, при расчете ипотечного кредита на рефинансирование в другом банке годовая процентная ставка будет ниже, а сумма ежемесячного платежа останется прежней, а вот срок договора будет короче, соответственно, заемщик быстрее его вернет.
Дельтакредит банк, как уже говорилось выше, специализируется исключительно на ипотечном кредитовании. Он входит в группу финансовых компаний Росбанк в России, которая, в свою очередь, является дочерним предприятием французской финансовой группы Societe Generale. Банк стабильный с позитивным прогнозом, он занимает 46 место в рейтинге российских банков его кредитный портфель более 139 млрд рублей.
Обратите внимание, что само по себе рефинансирование ипотечного кредита заключается в том, что новый кредитор погашает остаток долга по вашему ипотечному договору с другим банком досрочно за счет выданного вам займа в рамках кредитной программы на рефинансирование ипотеки.
Условия рефинансирования ипотеки в банке Дельтакредит
Рассмотрим самые основные условия кредитования в данном банке по программе рефинансирования ипотеки:
-
минимальная годовая процентная ставка – 10% в год;
максимальная сумма займа до 70% от оценочной стоимости рефинансируемой недвижимости;
минимальная сумма от 60000 рублей;
первоначальный взнос не требуется.
Итак, как на практике будет выглядеть схема кредитования: заемщик должен обратиться в банк Дельтакредит со всеми необходимыми документами. Кстати, среди документов от него потребуется личные документы, документ, подтверждающий платежеспособность, плюс ко всему нужен кредитный договор с другим банком и справка об остатке долга. Как указывалось выше максимальная сумма займа не должна превышать 70% от стоимости недвижимости, а первоначальный взнос не требуется. Отсюда следует, что на момент оформление кредита на рефинансирование вы должны уже были оплатить не менее 30% от стоимости предмета недвижимости. В эту сумму входит первоначальный взнос по ипотеке, который вы уплатили первоначальному кредитору, плюс платежи в счет погашения кредита на протяжении определенного временем.
После того как банк рассмотрит ваше заявление и оценит все свои риски, он даст вам по итогам ответ, положительный или отрицательный. В случае положительного решения вам нужно будет подписать с банком договор, согласно его условиями вы денежные средства не получаете, банк переводит их на счет вашего ипотечного кредитора как досрочную выплату кредита. Вы получаете документ о том, что ваш долг закрыт, снимайте обременение с недвижимости и переводите его в залог в Дельтакредит банк.
Обратите внимание, что по программе рефинансирования ипотеки требуется обязательно залог недвижимости, то есть то жилье, которое вы изначально приобретали по ипотечному кредиту.
Источник: